Kontynuując temat służebności za wpisem, z którym możesz zapoznać się TUTAJ, w niniejszym poście krótko opiszę służebność przesyłu.

Uprzednio wyjaśniłam już mechanizm obciążenia nieruchomości wspomnianym ograniczonym prawem rzeczowym.

Istotą omawianej służebności jest obciążenie nią nieruchomości na rzecz przedsiębiorcy, który zamierza wybudować lub którego własność stanowią urządzenia służące do doprowadzania lub odprowadzania płynów, pary, gazu, energii elektrycznej oraz inne urządzenia podobne. Przedsiębiorca może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej, zgodnie z przeznaczeniem tych urządzeń (służebność przesyłu), a więc znaczy to tyle, iż przedsiębiorca powinien mieć warunki do dostarczania odbiorcom energii, płynów, odprowadzania ścieków oraz zapewnienia łączności, w tym także do utrzymywania we właściwym stanie technicznym urządzeń przesyłowych. Przedsiębiorca przesyłowy powinien mieć zatem możliwość wejścia na nieruchomość celem osadzenia urządzeń, i następnie posiadać stały dostęp do terenu celem np. wykonania konserwacji, wymiany, dozoru i podjęcia innych czynności zmierzających do zapewnienia bezusterkowego działania urządzeń. Powierzchnia zajętej nieruchomości pod służebność powinna odpowiadać wspomnianym potrzebom związanym z prawidłowym korzystaniem z urządzeń przesyłowych.

Właściciel nieruchomości obciążonej oraz przedsiębiorca posiadają roszczenie o ustanowienie służebności przesyłu (za wynagrodzeniem dla właściciela), jeśli napotkają opór drugiej strony w zawarciu umowy regulującej sposób korzystania przez przedsiębiorcę z nieruchomości. Wynagrodzenie dla właściciela za ustanowienie służebności przesyłu może być świadczeniem jednorazowym lub przybrać formę okresową.

Co istotne ustanowiona służebność przesyłu przechodzi na nabywcę urządzeń lub przedsiębiorstwa (jeśli urządzenia wchodzą w jego skład).

Do służebności przesyłu stosuje się odpowiednio przepisy o służebnościach gruntowych, czyli z zachowaniem specyfiki omawianego prawa rzeczowego.

PODSTAWA PRAWNA:

art. 49 § 1 oraz art. 305¹ – 305⁴  ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. U. z 2023, poz. 1610) (stan prawny na dzień publikacji postu)

Zamieszczone informacje nie stanowią porady prawnej w indywidualnej sprawie. W celu skorzystania z usługi prawnej zapraszam do kontaktu. Kancelaria nie ponosi odpowiedzialności za sposób wykorzystania przedstawionych treści.